Postupak ozakonjenja objekta se sprovodi objedinjeno preko opštine na kojoj se objekat nalazi, ili ukoliko objekat ima preko 400m² bruto površine, preko Sekretarijata za poslove ozakonjenja objekta.

Tehnička dokumentacija potrebna za ozakonjenje objekta se sastoji iz sledećih dokumenata:

• Izveštaj o zatečenom stanju;
• Elaborat geodetskih radova;
• Geodetski snimak.

Izveštaj o zatečenom stanjuizrađen od strane licenciranog arhitekte sadrži prikaz bruto kvadrature objekta. Za potrebe izrade ovog dela tehničke dokumentacije potrebno je izmeriti svaku prostoriju u objektu i odrediti njenu namenu. U izveštaju je potrebno prikazati sve osnove (prizemlje, sprat...) objekta sa prozorima, vratima i ostalim konstruktivnim elementima objekta. Tehnički izveštaj je takođe sastavni deo izveštaja i on treba da sadrži informacije i stepenu završenosti objekta, materijalima od koga je objekat izgrađen, načinu grejanja, priključenju objekta na komunalnu infrastrukturu itd.

Pored arhitekte, izveštaj je potrebno overiti od strane ovlašćenog elektroinženjera i inženjera mašinske struke ukoliko su u objekat ugrađene mašinske instalacije.

Elaborat geodetskih radovaje dokument koji izrađuje ovlašćena geodetska organizacija. Elaborat se izrađuje na osnovu prethodno prikupljenih merenja na terenu. Meri se kompletan objekat sa njegovim spoljnim gabaritima sa sve terasama koje su ispod 4m relativne visine. Ukoliko u okviru objekta postoji više stambenih jedinica, garaža, ili lokal onda se u sklopu elaborata radi i nacrt posebnih delova koji za cilj ima uknjižbu objekta po faktičkom stanju.

Geodetski snimaksadrži grafički prikaz objekta na parceli zajedno sa okolnim objektima i parcelama. Obavezno se prikazuje visina slemena objekta i koordinate dve tačke prednje fasade u Gaus-Krigerovoj projekciji. Pored svega navedenog potrebno je prikazati bruto razvijenu građevinsku površinu.

Svu tehničku dokumentaciju potrebnu za ozakonjenje možete pribaviti u agenciji Slaviša Ilić PR SDC Professional,vaše je samo da pribavite saglasnost ostalih suvlasnika na parceli, ili objektu.

ŠTA VAM JE POTREBNO OD DOKUMENTACIJE?

Stranka koja angažuje geodetsku organizaciju za potrebe ozakonjenja objekta treba da pripremi ime i prezime na koga će se ozakoniti objekat , JMBG i adresu stranke, kao i saglasnost eventualnih suvlasnika na parceli, ili objektu.