Postupak omeđavanja se vrši kada zainteresovana strana želi da utvrdi tačne granice svoje parcele. Posao omeđavanja se pokreće tako što geodetska organizacija u ime stranke podosi zahtev nadležnom katastru za izdavanje podataka o parceli. Na osnovu tih podataka geodetska ekipa izlazi na teren i obeležava, a zatim materijalizuje tačke na terenu belegama privremenog karaktera (kočićima, bolcnama, armaturom).
Nakon utvrđivanja spoljne granice izrađuje se zapisnik o izvršenom obeležavanju koji sadrži opis granice za svaku stranu parcele. Naš predlog je da u postupku omeđavanja učestvuju sve susedne parcele čiji će se vlasnici saglasiti, ili staviti primedbu i potpisati zapisnik kako bi obnovu granica izveli na zadovoljstvo svih strana u postupku.
ŠTA VAM JE POTREBNO OD DOKUMENTACIJE?
Kako bi geodetska organizacija pokrenula postupak, potrebno je da stranka dostavi broj parcele, katastarsku opštinu na kojoj se parcela nalazi i osnovne podatke o stranci (ime, prezime i adresa).
PROJEKAT PARCELACIJE, ILI PREPARCELACIJE
Kad se rade parcelacija i preparcelacija zemljišta? Rešili ste da prodate svoje zemljište, ili se pak borite sa suvlasničkim odnosima na parceli. Idealna usluga za vas je preparcelacija, ili parcelacija. To je postupak kojim se površina neke parcele deli na dve, ili više parcela, u zavisnosti od samog zahteva Naručioca posla i mogućnosti podele koja je propisana važećim planskim aktom. Može se raditi u građevinskom, vangrađevinskom i poljoprivrednom području.
Razlika između parcelacije i preparcelacije
Ukoliko radite parcelaciju, vi jednu parcelu delite na više manjih parcela. Procesom preparcelacije vi menjate granice dve, ili više postojećih parcela kako bi one promenile površinu, oblik, ili dimenzije. Ove usluge može obavljati samo licencirani geometar u saradnji sa urbanistom, odnosno arhitektom. Projektom parcelacije / preparcelacije se jasno uređuju suvlasnički odnosi odnosi, te je krajnji cilj projekta vlasništvo 1/1 na parceli nastaloj iz projekta.
Postupak parcelacije i preparcelacije
Najpre će vaša odabrana geodetska organizacija izvršiti geodetsko snimanje faktičkog stanja na području na kojem želite da se uradi projekat. Zatim geometar obrađuje crtež koji dalje prosleđuje odgovornom urbanisti koji na osnovu istog i u saglasnosti sa planskim dokumentima izrađuje projekat. Nakon izrade projekta, isti se predaje nadležnom organu na potvrđivanje. U sledećem koraku se pristupa izradi Elaborata geodetskih radova za potrebe formiranja parcele koji se predaje nadležnom katastru. Ovaj elaborat služi za sprovođenje promena na parcelama tj. za konačnu promenu oblika i površine parcele na planu i rešene imovinsko pravne odnose. Sam projekat radi ovlašćeno lice u okviru ovlašćene geodetske organizacije.
ŠTA VAM JE POTREBNO OD DOKUMENTACIJE?
Za ovaj postupak su vam potrebni informacija o lokaciji, kopija plana i saglasnost svih suvlasnika na parceli. Kompletna dokumentacija mora biti u važećem roku.
Glavni razlozi da obavite parcelaciju, ili preparcelaciju
- potrebna vam je građevinska parcela;
- planirali ste kupoprodaju nekretnina, ili zemljišta.
Možete nas kontaktirati za sve usluge koje su vam neophodne. Trudimo se da vam na sva pitanja odgovorimo precizno i pružimo što više informacija kako bismo vam olakšali pribavljanje dokumentacije. Sve konsultacije su potpuno besplatne.